房屋租金收入一定要繳納房產稅嗎？

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最后更新：2022-03-14 02:54:21

金融稅是一個綜合定義，是指一切與房地產經濟活動過程有必要矛盾的稅。那么，民房樓價稅收一定要繳納房地產稅嗎？

房屋租金收入一定要繳納房產稅嗎？

案例一

我公司從甲公司租用了一套辦公處，年租金20萬元，得到租金發(fā)票，房產的產權不當甲公司，根據協(xié)議規(guī)定，我公司又轉租給了乙公司，年租金30萬元，登記證租金發(fā)票。

問道：

我公司轉租的片段有否還要繳納12%的房產稅？

表示同意：

我公司轉租的環(huán)節(jié)是否還要繳納12%的房產稅？

參看：

根據《房產稅暫行條例》第二條的規(guī)定：房產稅由產權他會繳納。產權統(tǒng)稱年金所有的，由經營管理的其單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人沒有人房產位于的，或者產權未具體及租典爭拗告一段落的，由房產劃給人或者使用人繳納。單位和個人出售房產的，房產稅由產權所有人按照取得的租金收入繳納房產稅，《房產稅暫行條例》具體房產稅的納稅履行人為房產所有人，而轉租人對于轉租房產不不具備擁有權，共有產權，所以轉租手段不該征收房產稅。

案例二

我企業(yè)在山東省濟南市，屬于小規(guī)模納稅人，2020年將自有的辦公室出租，年租金30萬元，開具租金發(fā)票。

請問：

我公司出租的環(huán)節(jié)是否要繳納12%的房產稅？

答復：

年底之前，征稅房產稅。

參考：

魯財稅〔2020〕25號山東省財政廳國家稅務總局山東省稅務局《關于承繼推行房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅繳納政策的請示》規(guī)定，根據《山東省人民政府關于全黨檢討國務院<政府工作報告>若干緊急措施的通知》（魯政發(fā)〔2020〕10號）規(guī)定，現(xiàn)將有關房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策通知如下：《山東省財政廳國家稅務總局山東省稅務局關于疫情聯(lián)合國開發(fā)計劃署在此期間房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》（魯財稅〔2020〕16號）中規(guī)定六類產業(yè)納稅人和增值稅小規(guī)模納稅人免征房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的期限，縮短至2020年12月31日。